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三天之后,百货大楼的商铺竟然陆陆续续全都卖了出去。
梁叔手里有一些小钱，他看了这个项目觉得靠谱，也是自己一手合作过?来的,大手一挥也买了几间铺子。
与此同时下一个住宅项目具体的规划也在热烈的讨论之中。
陆淮宁准备了许多资料，结合自己在省城的见闻,提议道：“我们新拿到的这块地处于?学校周边，在省城的风向里，与最好的教育资源挂钩的房产，一定带有较高的投资价值。”
“如果这个项目本身风险比较大的话,我还是想将它做成?一个面向高端的项目，拉大项目的投资属性。”
在这一点上，许贝朵却与陆淮宁有较大的分歧。
她清楚地记得自己当年买房的时候，学区房的房价是多么的恐怖，很多教育资源比较好的地区里,如果想让小孩能进入比较好的中小学,唯一途径就?是买它高价的学区房。
这些学区房往往被炒出了天价。
很多家?长?为了让自己的孩子接受更好的教育,不惜背上巨额贷款,苦苦支撑，省吃俭用也要做房奴,供一套天价的学区房。
而县城的中学,在这个资源贫瘠的地方，本就?不应该向着成?为高价学区房而靠拢。
如果能让普通人用一个比较合理的价格买到学区房,享受教育资源，才是有良心的地产企业家?该做的。
许贝朵一直这么认为，就?算角色变化变成?合伙做生意,她的这份初心也没有改变过?。
她认真地梳理：“我知道?做高价的楼盘，炒成?高价的学区房也总会有人买单。”
她的眼睛十分真诚,望着陆淮宁，久久后才说道?：“小陆总，我只是一个平平无奇的农村姑娘。我在想，如果我的家?庭能够负担得起比较好的教育费用，我是不是也能去读高中、考大学，去见识更广阔更精彩的世?界？”
“在这个县城里暂时还没有必须要买学区房才能上学的说法。但是看看我们学校的学生，他们一个个离家?千万里之远。如果有朝一日，每一个有强烈上学需求的家?庭，都能在这里买到合适的房子，那小孩步行可以到学校，家?长?可以在身边照顾，那该多好啊……”
“他们的未来，也许也可以很光明?。”
“我真的很希望这个房子的标准不要太高，容积率可以高一些，价格也不会太高。”
“相同的地块，我们可以做更多户数在保证基础的条件和设施之外，不要炒高学区房的价格。”
许贝朵说这一番话是经过?深思熟虑的。
有一种房子叫经济适用房，在设计的时候，经济适用房里面都是没有卫生间的。
很多人抱怨这个设计非常不好，严重影响生活的便利性。
但是经济适用房，最初出发的理念，就?是为了让更多人能用较低的价格买到房子，满足居住生活的需求。
一旦这个房子设计得太好，又在市场上价格比较低，就?会吸引大量的比较富裕的人来购买居住，这就?抢占了真正?需要经济适用房的人的需要。
学校旁边的房产项目开发，在许贝朵的眼中，和经济适用房的逻辑是一样的。
它不能太好，也不能太贵，而且未来注定要有更多高端的住宅产品做改善楼盘，在舒适度方面处处强于?这个学区楼盘。
而且这个楼盘一定要设计得不那么舒适，如果住户比较富裕的话，他们自然而然会去更换更加舒适的住宅。
而那些不那么富裕的人，就?可以一直以一个合理的价格买到这里的房子，用来照顾孩子上学是足够的。
许贝朵说完这些话以后，陆淮宁深深地沉默了。
其实算一笔账，现?在把这个楼盘定位低一些，但是户数做多一点，可能下来的利润是差不多的。
唯独不同的是许贝朵这个决定，会带给很多普通人机会。
他点了点头，同意了。
其实身为一个从小长?在陆家?的小少?爷，他不并不明?白?普通人的生活中有多少?水深火热。
没有见过?，也没有感受过?。
第一次，他从许贝朵这样一个坦荡荡农村姑娘身上，看到了一种奇妙的光芒。
她的生活好像过?得不是那么容易，但是她就?像一棵坚韧的小草，即使面对阴暗也会努力的向阳光生长?。
项目马上去走流程备案，另一边宣传已经做起来了。
许贝朵回到学校上班的时候，就?听到同办公室的同事?都在讨论：
“诶，你们听说了吗？咱们学校附近要修一栋楼呢，就?说是卖居民房，还可以贷款买。”
当然大部?分人都是看戏吃瓜。
“不知道?盖那高楼做什么呢？谁会买呢？咱们都是有工作的，单位都会分房的。”
“就?是说！在单位分的房子，还离单位近，走路还少?。”
“最重要的是单位分的房子可不要钱，出去买一套房子那可老贵了！”
许贝朵默默地听着，忍不住出口问了问道?：
“哥，姐，都说咱们单位会分房，你们见着房子的影儿?了吗？你像咱们这种年轻的到猴年马月才能分呢？”
同事?们连连摇头叹道?：
“就?咱们这个年纪啊，还早着呢，先老老实实住员工宿舍吧。”
“今年过?年的时候，倒是有几个工作了十来年的老前辈分了房子，其实也挺好的，三十多岁嘛，才有自己的房子也是很正?常的。”
“我都已经工作五年了，这样再熬五年就?有房子分了。”
许贝朵试探问道?：
“你们没有想过?用自己手里的积蓄贷点款，买一套自己的房子吗？”
同事?们一个个头摇的像拨浪鼓一样，连忙说：“呀，那可太贵了，一辈子的钱都砸到里面去了。”
“我听说咱们学校附近新建的那个楼，房子面积都不大，一套可能是好几千呢！”
“咱们县里还没有专门卖这种房子的，还是楼房，据说还要装电梯呢。”
“好几千实在是太贵了，要好几年的工资呢。”
……
大家?都对未来分房的事?情比较乐观，所以谁也不太在乎买房子这件事?情。
最重要的是在这个年代，人们认为好几千块，好几年的工资购买一个房子是非常昂贵的。
许贝朵几乎在内心里嚎叫：
以后别?说好几年了，三十年的工资还都不一定能买得起房啊！
几千块的房子呀！
上哪儿?去找这么好的事?儿?啊！
而且关?于?学校分房的事?情，看起来并不乐观。
许贝朵调查过?，学校周围的地块基本上已经都不属于?单位了。
被征走的地都是要产生经济价值的，直接给学校的教职工分房，不仅没有任何经济价值，还有学校倒贴很多钱进去。
因此从上往下各级都不太愿意再推行分房的制度了。
只是这件事?情比较隐晦，还没有大规模的公布。
许贝朵决定找校长?谈一谈。
校长?办公室里，校长?喝着茶，一边皱着眉头。
“小许啊，你问的这个问题真的是太尖锐了，你让我怎么回答你呢？”
许贝朵很直白?的问了校长?，学校是不是……不大可能再给年轻的职工分房了？
许贝朵嘻嘻一笑，解释道?：“校长?，我其实并没有质疑您的意思。只是如果这件事?情属实的话，很多教职工现?在抱着一种盲目的乐观等着分房，一旦以后他们知道?自己多年的等待都将化为泡影，这个分房福利再也等不到的时候，他们心中会不会积怨已久？对学校也不太好。”
校长?点点头，看许贝朵说话比较坦白?，而且也知道?许贝朵手里有点小钱，不太在意这个分房子给她的事?情。
校长?这才决定坦白?相告：
“小许啊，不瞒你说，其实学校的财政支出一直以来都有窟窿，全靠上面的领导往下拨款，一层一层，我们才能把办学继续维持下去。”
“给青年教职工提供青年宿舍，这现?在已经是学校在住方面的福利能提供到的最大程度了。”
“住房这块一是学校周边没有，什么属于?单位的地块了，第二是住房的财政支出窟窿实在是太大了，我们每年收不到多少?钱，全靠拨款。”
“但是现?在每一年教职工队伍都越来越庞大，等着分房的人这么多，怎么可能人人都能分到手呢？”
“现?在优先解决的都是已经干了十来年的老员工，他们辛辛苦苦一辈子到现?在，没办法给人解决住房问题，实在是我们的难处。”
“至于?其他的年轻的教职工，我估计啊，这个事?儿?就?暂时不用想了。”
“从上往下，现?在都在推行各个单位的住房要市场化，每个单位的财政都兜不住这么大的住房的底呀。”
……
校长?坦诚相告之后，许贝朵就?大概明?白?了。
学校这里给年轻教职工的分房福利基本可以算是没有了。
但是因为这件事?情关?系到的利益重大，如果一旦正?式宣布了，可能会引起很大的恐慌。
所以这东西目前也是一个隐晦的潜规则，没有办法发明?文说明?。
许贝朵依稀记得，在90年代中后期，很多地方终于?会把这个不再分房的事?情广而告之，公布出来。
那个时候之前没有买房子的人只能望洋兴叹后悔，因为房子的价格一年会比一年贵。
但是他们那时候买也不会晚。
许贝朵提了一个建议：
“下次开员工大会的时候，您可以隐晦地提一提市场化的事?儿?，给大家?稍微暗示一下，别?让大家?满怀希望等着这个福利。”
“希望越大失望越大。到时候局面不好，肯定会反噬单位和领导。”
“最近开发的楼盘，是借着学校的名头宣传，我和小陆总认识，所以，争取了一个福利……”
这话听的校长?胆战心惊的。
开大会的时候，校长?在上面激昂澎湃讲完话之后，突然话头一转，就?提到了一些怪怪的话语——
“大家?都知道?我们学校的地理位置处在县城的繁华地带。”
“我最近也听说咱们学校附近将开发一个楼盘，地理位置还是比较优越的。”
“因为和学校离得近，所以结果学校和开发商的会谈，我们给咱们学校所有的教职工谋取了一个福利。”
“持有我们单位工作证明?的教职工，在这个新开发的楼盘里买房的话，可以享受八五折的折扣！”
“身为校长?，我还是推荐大家?有兴趣的话去看一看的。”
校长?公然在开大会的时候说了这么一番话，当然引得很多教职工在私下窃窃私语讨论。
“校长?竟然推荐我们去看房子，我总感觉这件事?情怪怪的，是不是以后分房的福利都可能没有了？”
“不好说呀，我听说今年分房的几个老前辈，也是因为太久没有兑现?分房子，今年过?年的时候还去闹了一波。”
“可不是嘛，说是以前修好的基本都分出去了，有几个辞职的把房子清退了，这才有房源留出来，否则还没有呢。”
许贝朵假意在八卦，顺手补刀道?：
“咦，如果学校每年都能分新房的话，是不是应该在学校里盖房子呀？怎么没有见任何动工的迹象呢？”
这话细思极恐，大家?仔细一想，学校里面确实没有大兴土木的迹象，没有任何工地，也没有任何工人。
从过?年开始一直到现?在都是这样，已经快整整一年过?去了。
学校根本就?没有在修新房子呀，就?算再怎么排队，又什么时候能轮得到分房呢？
这件事?情细思极恐，很多教职工私下一合计，感觉分房子的事?多多少?少?有些悬了。
一个周末过?去之后，突然之间，来咨询新楼盘的人变多了。
很多人甚至从单位里面走来走去，看遍了每一个围墙，发现?单位里面可能真的没有新的地方了。
最重要的是，这种单位一般一工作就?是一辈子。
除了犯了重大错误之外，一般不会有人离开单位。
睁眼就?证明?了，假设没有新的房子修成?，以前的旧房子也不可能腾出来，会一直有人居住。
他们这些年轻的教职工，分房子这件事?就?是被领导画的大饼，永远看不见摸不着。
而新楼盘的宣传里面，又明?晃晃的写着诱惑：
“极速赶工，良心价格，一年后精装修交付！”
很多人心里咯噔一下，精装修交付。
啥是个精装修？
他们去许贝朵的房子晃了一眼，感觉自己像走进了新天地一样。
一年后……
他们就?能得到一个这样的房子吗？！